494 La Grange Barbier, 37250 Montbazon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 494 La Grange Barbier, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire.
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 494 La Grange Barbier, 37250 Montbazon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Montbazon.
2 niveaux - 356 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grange Barbier à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 769 mètres
- - Ecole maternelle à 1047 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Louis à 1044 mètres
Absence de ventes récentes au 494 La Grange Barbier
Aucune vente n'a été recensée au 494 La Grange Barbier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 494 La Grange Barbier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 494 La Grange Barbier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 494 La Grange Barbier dans son marché local
Prix du 494 La Grange Barbier par rapport à la voie
Sur La Grange Barbier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 494 La Grange Barbier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 494 La Grange Barbier par rapport à Montbazon et à Indre-et-Loire
À Montbazon, le prix moyen des maisons atteint 2 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 494 La Grange Barbier se situe 21.56 % au-dessus de la moyenne de Montbazon et 25.5 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazon a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 2 933 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 649 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 450 € au 494 La Grange Barbier à Montbazon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 273 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 636 € en assurant vous-même les visites, ou 1 818 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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