3 Allée des Bégonias, 37530 Nazelles-Négron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Bégonias, affiche un prix moyen de 2 140 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 3 Allée des Bégonias, 37530 Nazelles-Négron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Nazelles-Négron.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1658 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Val de Cisse à 993 mètres
- - Ecole élémentaire Val de Cisse à 1019 mètres
Ventes au 3 Allée des Bégonias
Une vente a été recensée au 3 Allée des Bégonias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Bégonias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Bégonias, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Bégonias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Bégonias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Bégonias dans son marché local
Prix du 3 Allée des Bégonias par rapport à la voie
Sur Allée des Bégonias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 3 Allée des Bégonias se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Bégonias par rapport à Nazelles-Négron et à Indre-et-Loire
À Nazelles-Négron, le prix moyen des maisons atteint 2 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Bégonias se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Nazelles-Négron et 20.02 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nazelles-Négron a baissé de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au premier semestre 2020 à 2 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
