22 Boulevard du Sevrage, 37530 Nazelles-Négron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard du Sevrage, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°17 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 22 Boulevard du Sevrage, 37530 Nazelles-Négron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Nazelles-Négron.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1385 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Val de Cisse à 1085 mètres
- - Ecole élémentaire Val de Cisse à 1097 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard du Sevrage
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard du Sevrage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard du Sevrage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard du Sevrage, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du Sevrage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du Sevrage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard du Sevrage dans son marché local
Prix du 22 Boulevard du Sevrage par rapport à la voie
Sur Boulevard du Sevrage, le prix moyen des maisons s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 22 Boulevard du Sevrage se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard du Sevrage par rapport à Nazelles-Négron et à Indre-et-Loire
À Nazelles-Négron, le prix moyen des maisons atteint 2 175 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard du Sevrage se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Nazelles-Négron et 24.13 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nazelles-Négron a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au premier semestre 2020 à 2 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
