33 Boulevard du Sevrage, 37530 Nazelles-Négron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard du Sevrage, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², inférieur de 27.66 % à celui du n°32 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 33 Boulevard du Sevrage, 37530 Nazelles-Négron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Nazelles-Négron.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2739 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Val de Cisse à 933 mètres
- - Ecole élémentaire Val de Cisse à 939 mètres
Ventes au 33 Boulevard du Sevrage
Les 2 ventes au 33 Boulevard du Sevrage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard du Sevrage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard du Sevrage, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard du Sevrage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard du Sevrage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard du Sevrage dans son marché local
Prix du 33 Boulevard du Sevrage par rapport à la voie
Sur Boulevard du Sevrage, le prix moyen des maisons s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 33 Boulevard du Sevrage se situe 18.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard du Sevrage par rapport à Nazelles-Négron et à Indre-et-Loire
À Nazelles-Négron, le prix moyen des maisons atteint 2 174 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Boulevard du Sevrage se situe 18.68 % en dessous de la moyenne de Nazelles-Négron et -0.79 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nazelles-Négron a baissé de 4.07 % sur 1 an et baissé de 0.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au premier semestre 2020 à 2 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
