40 Chemin des Poulains, 37530 Nazelles-Négron
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin des Poulains, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², supérieur de 12.46 % à celui du n°42 et de n°17 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 40 Chemin des Poulains, 37530 Nazelles-Négron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Nazelles-Négron.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Val de Cisse à 901 mètres
- - Ecole élémentaire Val de Cisse à 938 mètres
Ventes au 40 Chemin des Poulains
Une vente a été recensée au 40 Chemin des Poulains. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin des Poulains
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Chemin des Poulains. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des Poulains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des Poulains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin des Poulains dans son marché local
Prix du 40 Chemin des Poulains par rapport à la voie
Sur Chemin des Poulains, le prix moyen des maisons s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 40 Chemin des Poulains se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin des Poulains par rapport à Nazelles-Négron et à Indre-et-Loire
À Nazelles-Négron, le prix moyen des maisons atteint 2 172 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Chemin des Poulains se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Nazelles-Négron et 24.37 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nazelles-Négron a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au premier semestre 2020 à 2 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
