35 Chemin des Sables, 37530 Nazelles-Négron

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 385 €

de 1 949 € à 3 004 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Chemin des Sables, 37530 Nazelles-Négron, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°40 bis et de 0.04 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1998,

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À propos du 35 Chemin des Sables, 37530 Nazelles-Négron

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Nazelles-Négron.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1688 - Feuille 0000H

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Val de Cisse à 1177 mètres
- Ecole élémentaire Val de Cisse à 1152 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Chemin des Sables

Aucune vente n'a été recensée au 35 Chemin des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Chemin des Sables dans son marché local

Prix du 35 Chemin des Sables par rapport à la voie

Sur Chemin des Sables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 35 Chemin des Sables se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Chemin des Sables par rapport à Nazelles-Négron et à Indre-et-Loire

À Nazelles-Négron, le prix moyen des maisons atteint 2 226 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Chemin des Sables se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Nazelles-Négron et 8.46 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nazelles-Négron a baissé de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au premier semestre 2020 à 2 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l’Ancienne Fonderie, 37530 Nazelles-Négron(2,543 €)

Boulevard Gambetta, 37530 Nazelles-Négron(2,284 €)

Rue Jules Hiron, 37530 Nazelles-Négron(1,993 €)

Rue de l’Ancien Vélodrome, 37530 Nazelles-Négron(2,457 €)

Biens en vente à proximité du 35 Chemin des Sables

Les biens actuellement en vente autour du 35 Chemin des Sables apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.