40 Chemin des Sables, 37530 Nazelles-Négron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin des Sables, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°40 bis mais inférieur de 5.54 % à celui du n°38 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 40 Chemin des Sables, 37530 Nazelles-Négron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Nazelles-Négron.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2659 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Val de Cisse à 1156 mètres
- - Ecole élémentaire Val de Cisse à 1131 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin des Sables, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin des Sables dans son marché local
Prix du 40 Chemin des Sables par rapport à la voie
Sur Chemin des Sables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 40 Chemin des Sables se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin des Sables par rapport à Nazelles-Négron et à Indre-et-Loire
À Nazelles-Négron, le prix moyen des maisons atteint 2 174 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Chemin des Sables se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Nazelles-Négron et 17.62 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nazelles-Négron a baissé de 4.07 % sur 1 an et baissé de 0.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au premier semestre 2020 à 2 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
