12 Rue de la Gaite, 37530 Nazelles-Négron
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Gaite, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 12 Rue de la Gaite, 37530 Nazelles-Négron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Nazelles-Négron.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Val de Cisse à 1200 mètres
- - Ecole élémentaire Val de Cisse à 1208 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Gaite
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Gaite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Gaite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Gaite, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Gaite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Gaite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Gaite dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Gaite par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaite, le prix moyen des maisons s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 12 Rue de la Gaite se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Gaite par rapport à Nazelles-Négron et à Indre-et-Loire
À Nazelles-Négron, le prix moyen des maisons atteint 2 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Gaite se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Nazelles-Négron et 20.25 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nazelles-Négron a baissé de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au premier semestre 2020 à 2 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
