12 Rue de la Promenade, 37530 Nazelles-Négron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Promenade, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², inférieur de 11.06 % à celui du n°10 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 12 Rue de la Promenade, 37530 Nazelles-Négron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Nazelles-Négron.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1421 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camping à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Val de Cisse à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Val de Cisse à 307 mètres
Ventes au 12 Rue de la Promenade
Les 2 ventes au 12 Rue de la Promenade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Promenade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Promenade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Promenade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Promenade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Promenade dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Promenade par rapport à la voie
Sur Rue de la Promenade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 12 Rue de la Promenade se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Promenade par rapport à Nazelles-Négron et à Indre-et-Loire
À Nazelles-Négron, le prix moyen des maisons atteint 2 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Promenade se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de Nazelles-Négron et -1.68 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nazelles-Négron a baissé de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au premier semestre 2020 à 2 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
