2 Rue des Girois, 37530 Nazelles-Négron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Girois, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 2 Rue des Girois, 37530 Nazelles-Négron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Nazelles-Négron.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Val de Cisse à 1001 mètres
- - Ecole élémentaire Val de Cisse à 1006 mètres
Ventes au 2 Rue des Girois
Une vente a été recensée au 2 Rue des Girois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Girois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Girois, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Girois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Girois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Girois dans son marché local
Prix du 2 Rue des Girois par rapport à la voie
Sur Rue des Girois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 2 Rue des Girois se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Girois par rapport à Nazelles-Négron et à Indre-et-Loire
À Nazelles-Négron, le prix moyen des maisons atteint 2 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Girois se situe 16.22 % au-dessus de la moyenne de Nazelles-Négron et 41.84 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nazelles-Négron a baissé de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au premier semestre 2020 à 2 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
