35 Rue des Girois, 37530 Nazelles-Négron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Girois, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°33 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1720,
À propos du 35 Rue des Girois, 37530 Nazelles-Négron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1720, situé dans le quartier Nazelles-Négron.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Val de Cisse à 687 mètres
- - Ecole élémentaire Val de Cisse à 702 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Girois
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Girois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Girois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Girois, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Girois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Girois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Girois dans son marché local
Prix du 35 Rue des Girois par rapport à la voie
Sur Rue des Girois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 35 Rue des Girois se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Girois par rapport à Nazelles-Négron et à Indre-et-Loire
À Nazelles-Négron, le prix moyen des maisons atteint 2 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Girois se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de Nazelles-Négron et 30.85 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nazelles-Négron a baissé de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au premier semestre 2020 à 2 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
