9 bis Rue Basse, 37360 Neuillé-Pont-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Basse, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², inférieur de 6.34 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 9 bis Rue Basse, 37360 Neuillé-Pont-Pierre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Neuillé-Pont-Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 24 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Louis Proust à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 414 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 205 mètres
Ventes au 9 bis Rue Basse
Les 2 ventes au 9 bis Rue Basse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Basse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Basse dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 9 bis Rue Basse se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Basse par rapport à Neuillé-Pont-Pierre et à Indre-et-Loire
À Neuillé-Pont-Pierre, le prix moyen des maisons atteint 2 177 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Basse se situe 30.13 % en dessous de la moyenne de Neuillé-Pont-Pierre et -14.65 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuillé-Pont-Pierre a augmenté de 11.91 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au premier semestre 2020 à 2 827 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 945 €/m² sur la période récente.
