52 Quai de la Loire, 37210 Rochecorbon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Quai de la Loire, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°53 mais identique à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Quai de la Loire, 37210 Rochecorbon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Rochecorbon à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 510 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0807 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observaloire à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maupas Philippe à 714 mètres
- - Ecole élémentaire Maupas Philippe à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Quai de la Loire
Aucune vente n'a été recensée au 52 Quai de la Loire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Quai de la Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Quai de la Loire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Quai de la Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Quai de la Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Quai de la Loire dans son marché local
Prix du 52 Quai de la Loire par rapport à la voie
Sur Quai de la Loire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 52 Quai de la Loire se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Quai de la Loire par rapport à Rochecorbon et à Indre-et-Loire
À Rochecorbon, le prix moyen des appartements atteint 2 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Quai de la Loire se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Rochecorbon et 22.44 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Quai de la Loire à Rochecorbon
Le loyer moyen estimé au 52 Quai de la Loire est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Rochecorbon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochecorbon a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 486 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
