46 Rue de Grandmont, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Grandmont, affiche un prix moyen de 2 896 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°50 et de n°55.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de Grandmont, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Le Lac-Grand Cour.
3 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0173 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richemont à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léon Brulon à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Montez Souris à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de Grandmont
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de Grandmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Grandmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Grandmont, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Grandmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Grandmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Grandmont dans son marché local
Prix du 46 Rue de Grandmont par rapport à la voie
Sur Rue de Grandmont, le prix moyen des maisons s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 46 Rue de Grandmont se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Grandmont par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des maisons atteint 2 871 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue de Grandmont se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Avertin et 62.51 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de Grandmont à Saint-Avertin
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de Grandmont est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Avertin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Avertin a baissé de 4.66 % sur 1 an et baissé de 8.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 633 €/m² au premier semestre 2020 à 3 388 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 011 €/m² sur la période récente.
