21 Rue des Girardières, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Girardières, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², inférieur de 20.83 % à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 21 Rue des Girardières, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Cangé-Aubinière.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinterie à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Henri Adam à 559 mètres
Ventes au 21 Rue des Girardières
Les 2 ventes au 21 Rue des Girardières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Girardières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Girardières, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Girardières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Girardières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Girardières dans son marché local
Prix du 21 Rue des Girardières par rapport à la voie
Sur Rue des Girardières, le prix moyen des maisons s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 21 Rue des Girardières se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Girardières par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des maisons atteint 2 867 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Girardières se situe 18.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Avertin et 31.52 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Avertin a baissé de 4.79 % sur 1 an et baissé de 8.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 633 €/m² au premier semestre 2020 à 3 388 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 011 €/m² sur la période récente.
