101 Rue Léon Brûlon, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Rue Léon Brûlon, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², identique à celui du n°120 et de n°118 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Rue Léon Brûlon, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Cigognes-Les Grands Champs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 227 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Perray à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Romains à 490 mètres
- - Ecole maternelle Léon Brulon à 767 mètres
- - Ecole primaire Les Grands Champs à 568 mètres
Ventes au 101 Rue Léon Brûlon
Une vente a été recensée au 101 Rue Léon Brûlon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Rue Léon Brûlon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Rue Léon Brûlon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Rue Léon Brûlon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Rue Léon Brûlon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Rue Léon Brûlon dans son marché local
Prix du 101 Rue Léon Brûlon par rapport à la voie
Sur Rue Léon Brûlon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 101 Rue Léon Brûlon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Rue Léon Brûlon par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des appartements atteint 2 839 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Rue Léon Brûlon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Avertin et 100 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Rue Léon Brûlon à Saint-Avertin
Le loyer moyen estimé au 101 Rue Léon Brûlon est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Avertin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avertin a augmenté de 0.77 % sur 1 an et augmenté de 5.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
