42 Rue Luciano Pavarotti, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Luciano Pavarotti, affiche un prix moyen de 3 062 €/m², identique à celui du n°40 et de n°38.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Luciano Pavarotti, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Sud-Nouveau Bois Bellerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 252 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Claies à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Romains à 580 mètres
- - Ecole primaire Les Grands Champs à 792 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Luciano Pavarotti
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Luciano Pavarotti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Luciano Pavarotti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Luciano Pavarotti, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Luciano Pavarotti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Luciano Pavarotti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Luciano Pavarotti dans son marché local
Prix du 42 Rue Luciano Pavarotti par rapport à la voie
Sur Rue Luciano Pavarotti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 062 €/m², le 42 Rue Luciano Pavarotti se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Luciano Pavarotti par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Luciano Pavarotti se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Avertin et 46.72 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Luciano Pavarotti à Saint-Avertin
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Luciano Pavarotti est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Avertin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avertin a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 5.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
