2 Bel Air, 37320 Saint-Branchs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Bel Air, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°14 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 2 Bel Air, 37320 Saint-Branchs
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Branchs.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000YHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coquettes à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les cerisiers à 252 mètres
Ventes au 2 Bel Air
Les 2 ventes au 2 Bel Air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Bel Air, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Bel Air dans son marché local
Prix du 2 Bel Air par rapport à la voie
Sur Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 053 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 2 Bel Air se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Bel Air par rapport à Saint-Branchs et à Indre-et-Loire
À Saint-Branchs, le prix moyen des maisons atteint 2 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Bel Air se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Branchs et 20.31 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Branchs a augmenté de 0.71 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2021 à 2 461 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 994 €/m² sur la période récente.
