2 Allée des Fontaines, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Fontaines, affiche un prix moyen de 3 374 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Fontaines, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Historique.
1 niveau - 1107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bocage à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Bergson à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Fontaines, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Fontaines dans son marché local
Prix du 2 Allée des Fontaines par rapport à la voie
Sur Allée des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 370 €/m². Avec un prix moyen de 3 374 €/m², le 2 Allée des Fontaines se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Fontaines par rapport à Saint-Cyr-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Saint-Cyr-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Fontaines se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Loire et 61.82 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Fontaines à Saint-Cyr-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Fontaines est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Loire a augmenté de 8.4 % sur 1 an et augmenté de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 354 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 907 €/m² sur la période récente.
