28 Allée du Parc, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Allée du Parc, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Allée du Parc, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bocage à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Bergson à 852 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Allée du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 28 Allée du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Allée du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Allée du Parc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Allée du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Allée du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Allée du Parc dans son marché local
Prix du 28 Allée du Parc par rapport à la voie
Sur Allée du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 28 Allée du Parc se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Allée du Parc par rapport à Saint-Cyr-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Saint-Cyr-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Allée du Parc se situe 19.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Loire et 20.96 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Allée du Parc à Saint-Cyr-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 28 Allée du Parc est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Loire a augmenté de 8.4 % sur 1 an et augmenté de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 354 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 907 €/m² sur la période récente.
