2 Allée Jacques Chevalier, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Jacques Chevalier, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², supérieur de 6.18 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Jacques Chevalier, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Collectif à dominante résidentielle.
9 niveaux - 99 logements - 1011 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosses Boissées à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Bergson à 310 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 290 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Engerand à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Jacques Chevalier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Jacques Chevalier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Jacques Chevalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Jacques Chevalier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jacques Chevalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jacques Chevalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Jacques Chevalier dans son marché local
Prix du 2 Allée Jacques Chevalier par rapport à la voie
Sur Allée Jacques Chevalier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 2 Allée Jacques Chevalier se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Jacques Chevalier par rapport à Saint-Cyr-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Saint-Cyr-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Jacques Chevalier se situe 27.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Loire et 9.49 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Jacques Chevalier à Saint-Cyr-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Jacques Chevalier est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Loire a augmenté de 8.89 % sur 1 an et augmenté de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 354 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 907 €/m² sur la période récente.
