2 Allée Joël Robuchon, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Joël Robuchon, affiche un prix moyen de 3 985 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Joël Robuchon, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier de Gaulle-Ménardière.
1 niveau - 1026 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Joël Robuchon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Joël Robuchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Joël Robuchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Joël Robuchon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Joël Robuchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Joël Robuchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Joël Robuchon dans son marché local
Prix du 2 Allée Joël Robuchon par rapport à la voie
Sur Allée Joël Robuchon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 787 €/m². Avec un prix moyen de 3 985 €/m², le 2 Allée Joël Robuchon se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Joël Robuchon par rapport à Saint-Cyr-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Saint-Cyr-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Joël Robuchon se situe 26.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Loire et 91.13 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Joël Robuchon à Saint-Cyr-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Joël Robuchon est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Loire a augmenté de 8.4 % sur 1 an et augmenté de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 354 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 907 €/m² sur la période récente.
