5 Allée Marc Rebière, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Marc Rebière, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², inférieur de 16.85 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Marc Rebière, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Collectif à dominante résidentielle.
7 niveaux - 113 logements - 123 parkings - 1498 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0857 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosses Boissées à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Bergson à 446 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 324 mètres
Ventes au 5 Allée Marc Rebière
Les 4 ventes au 5 Allée Marc Rebière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Marc Rebière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Marc Rebière, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Marc Rebière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Marc Rebière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Marc Rebière dans son marché local
Prix du 5 Allée Marc Rebière par rapport à la voie
Sur Allée Marc Rebière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 5 Allée Marc Rebière se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Marc Rebière par rapport à Saint-Cyr-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Saint-Cyr-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Marc Rebière se situe 24.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Loire et 13.57 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Marc Rebière à Saint-Cyr-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Marc Rebière est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Loire a augmenté de 8.4 % sur 1 an et augmenté de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 354 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 907 €/m² sur la période récente.
