11 Avenue André Ampère, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue André Ampère, affiche un prix moyen de 3 364 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue André Ampère, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier de Gaulle-Ménardière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 17 logements - 1 local - 19 parkings - 608 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bechellerie à 1419 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue André Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue André Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue André Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue André Ampère, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue André Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue André Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue André Ampère dans son marché local
Prix du 11 Avenue André Ampère par rapport à la voie
Sur Avenue André Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 11 Avenue André Ampère se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue André Ampère par rapport à Saint-Cyr-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Saint-Cyr-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue André Ampère se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Loire et 61.19 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue André Ampère à Saint-Cyr-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue André Ampère est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Loire a augmenté de 8.89 % sur 1 an et augmenté de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 354 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 907 €/m² sur la période récente.
