84 Boulevard Charles de Gaulle, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Boulevard Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², identique à celui du n°86 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Boulevard Charles de Gaulle, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier de Gaulle-Ménardière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Engerand à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Bergson à 445 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 252 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Engerand à 264 mètres
Ventes au 84 Boulevard Charles de Gaulle
Une vente a été recensée au 84 Boulevard Charles de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Boulevard Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Boulevard Charles de Gaulle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Boulevard Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Boulevard Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Boulevard Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 84 Boulevard Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 84 Boulevard Charles de Gaulle se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Boulevard Charles de Gaulle par rapport à Saint-Cyr-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Saint-Cyr-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Boulevard Charles de Gaulle se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Loire et 52.12 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Boulevard Charles de Gaulle à Saint-Cyr-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 84 Boulevard Charles de Gaulle est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Loire a augmenté de 8.85 % sur 1 an et augmenté de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 354 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 907 €/m² sur la période récente.
