2 Place de la Réunion, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Réunion, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Réunion, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Collectif à dominante résidentielle.
6 niveaux - 94 logements - 1808 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mailloux à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Bergson à 493 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 264 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Engerand à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Réunion
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Réunion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Réunion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Réunion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Réunion dans son marché local
Prix du 2 Place de la Réunion par rapport à la voie
Sur Place de la Réunion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 2 Place de la Réunion se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Réunion par rapport à Saint-Cyr-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Saint-Cyr-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Réunion se situe 22.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Loire et 16.98 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Réunion à Saint-Cyr-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Réunion est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Loire a augmenté de 8.4 % sur 1 an et augmenté de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 354 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 907 €/m² sur la période récente.
