26 Quai de Portillon, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Quai de Portillon, affiche un prix moyen de 3 904 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°25 mais inférieur de 1.56 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Quai de Portillon, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1 parking - 415 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portillon à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 734 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 472 mètres
Ventes au 26 Quai de Portillon
Une vente a été recensée au 26 Quai de Portillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Quai de Portillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Quai de Portillon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Quai de Portillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Quai de Portillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Quai de Portillon dans son marché local
Prix du 26 Quai de Portillon par rapport à la voie
Sur Quai de Portillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 802 €/m². Avec un prix moyen de 3 904 €/m², le 26 Quai de Portillon se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Quai de Portillon par rapport à Saint-Cyr-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Saint-Cyr-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Quai de Portillon se situe 23.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Loire et 87.24 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Quai de Portillon à Saint-Cyr-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 26 Quai de Portillon est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Loire a augmenté de 8.4 % sur 1 an et augmenté de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 354 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 907 €/m² sur la période récente.
