21 Rue Bretonneau, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Bretonneau, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², inférieur de 9.75 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Bretonneau, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 15 parkings - 352 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maisons Blanches à 176 mètres
Ventes au 21 Rue Bretonneau
Les 2 ventes au 21 Rue Bretonneau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Bretonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Bretonneau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Bretonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Bretonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Bretonneau dans son marché local
Prix du 21 Rue Bretonneau par rapport à la voie
Sur Rue Bretonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 21 Rue Bretonneau se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Bretonneau par rapport à Saint-Cyr-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Saint-Cyr-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Bretonneau se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Loire et 58.56 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Bretonneau à Saint-Cyr-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Bretonneau est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Loire a augmenté de 8.4 % sur 1 an et augmenté de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 354 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 907 €/m² sur la période récente.
