2 Rue Claude Griveau, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claude Griveau, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claude Griveau, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier de Gaulle-Ménardière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 95 parkings - 347 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bechellerie à 1270 mètres
Ventes au 2 Rue Claude Griveau
Les 9 ventes au 2 Rue Claude Griveau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claude Griveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claude Griveau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Griveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Griveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claude Griveau dans son marché local
Prix du 2 Rue Claude Griveau par rapport à la voie
Sur Rue Claude Griveau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 2 Rue Claude Griveau se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claude Griveau par rapport à Saint-Cyr-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Saint-Cyr-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claude Griveau se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Loire et 62.3 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claude Griveau à Saint-Cyr-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claude Griveau est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Loire a augmenté de 8.4 % sur 1 an et augmenté de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 354 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 907 €/m² sur la période récente.
