2 Rue d'Alger, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Alger, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Alger, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Collectif à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mailloux à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Bergson à 491 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 224 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Engerand à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Alger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Alger dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Alger par rapport à la voie
Sur Rue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 2 Rue d'Alger se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Alger par rapport à Saint-Cyr-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Saint-Cyr-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Alger se situe 26 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Loire et 12.22 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Alger à Saint-Cyr-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Alger est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Loire a augmenté de 8.89 % sur 1 an et augmenté de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 354 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 907 €/m² sur la période récente.
