7 Rue de la Choisille, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Choisille, affiche un prix moyen de 3 761 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Choisille, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 31 parkings - 972 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0512 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0514 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barberonne à 107 mètres
Ventes au 7 Rue de la Choisille
Les 2 ventes au 7 Rue de la Choisille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Choisille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Choisille, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Choisille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Choisille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Choisille dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Choisille par rapport à la voie
Sur Rue de la Choisille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 7 Rue de la Choisille se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Choisille par rapport à Saint-Cyr-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Saint-Cyr-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Choisille se situe 19.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Loire et 80.38 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Choisille à Saint-Cyr-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Choisille est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Loire a augmenté de 8.4 % sur 1 an et augmenté de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 354 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 907 €/m² sur la période récente.
