2 Rue de Lutèce, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Lutèce, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², supérieur de 10.63 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 2 Rue de Lutèce, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Ouest 2.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0815 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Bergson à 699 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Lutèce
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Lutèce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Lutèce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Lutèce, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lutèce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lutèce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Lutèce dans son marché local
Prix du 2 Rue de Lutèce par rapport à la voie
Sur Rue de Lutèce, le prix moyen des maisons s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 2 Rue de Lutèce se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Lutèce par rapport à Saint-Cyr-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Saint-Cyr-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 3 427 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Lutèce se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Loire et 113.12 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Cyr-sur-Loire a baissé de 7.19 % sur 1 an et baissé de 20.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 330 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
