7 Rue de Lutèce, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Lutèce, affiche un prix moyen de 2 305 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Lutèce, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Ouest 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Bergson à 716 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Lutèce
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Lutèce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Lutèce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Lutèce, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Lutèce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Lutèce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Lutèce dans son marché local
Prix du 7 Rue de Lutèce par rapport à la voie
Sur Rue de Lutèce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 7 Rue de Lutèce se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Lutèce par rapport à Saint-Cyr-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Saint-Cyr-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Lutèce se situe 27.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Loire et 10.45 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Lutèce à Saint-Cyr-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Lutèce est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Loire a augmenté de 8.89 % sur 1 an et augmenté de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 354 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 907 €/m² sur la période récente.
