18 Rue de Portillon, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Portillon, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², inférieur de 10.73 % à celui du n°18 b et de n°13.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Portillon, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Historique à dominante résidentielle.
6 niveaux - 64 logements - 69 parkings - 1125 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portillon à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Bergson à 1165 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 567 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 409 mètres
Ventes au 18 Rue de Portillon
Les 19 ventes au 18 Rue de Portillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Portillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Portillon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Portillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Portillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Portillon dans son marché local
Prix du 18 Rue de Portillon par rapport à la voie
Sur Rue de Portillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 18 Rue de Portillon se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Portillon par rapport à Saint-Cyr-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Saint-Cyr-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Portillon se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Loire et 41.58 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Portillon à Saint-Cyr-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Portillon est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Loire a augmenté de 8.4 % sur 1 an et augmenté de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 354 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 907 €/m² sur la période récente.
