42 Rue du Bocage, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Rue du Bocage, affiche un prix moyen de 2 559 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue du Bocage, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Historique.
1 niveau - 28 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bocage à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Bergson à 779 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 495 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Engerand à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue du Bocage
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue du Bocage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue du Bocage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue du Bocage, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue du Bocage dans son marché local
Prix du 42 Rue du Bocage par rapport à la voie
Sur Rue du Bocage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 42 Rue du Bocage se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue du Bocage par rapport à Saint-Cyr-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Saint-Cyr-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue du Bocage se situe 18.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Loire et 22.73 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue du Bocage à Saint-Cyr-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 42 Rue du Bocage est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Loire a augmenté de 8.4 % sur 1 an et augmenté de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 354 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 907 €/m² sur la période récente.
