92 Rue du Bocage, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Rue du Bocage, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°94 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°90.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Rue du Bocage, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Collectif à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 311 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0921 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0924 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Engerand à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Bergson à 452 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 166 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Engerand à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 92 Rue du Bocage
Aucune vente n'a été recensée au 92 Rue du Bocage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Rue du Bocage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Rue du Bocage, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Rue du Bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Rue du Bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Rue du Bocage dans son marché local
Prix du 92 Rue du Bocage par rapport à la voie
Sur Rue du Bocage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 92 Rue du Bocage se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Rue du Bocage par rapport à Saint-Cyr-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Saint-Cyr-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Rue du Bocage se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Loire et 47.3 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Rue du Bocage à Saint-Cyr-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 92 Rue du Bocage est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Loire a augmenté de 8.85 % sur 1 an et augmenté de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 354 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 907 €/m² sur la période récente.
