23 Rue du capitaine lepage, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du capitaine lepage, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du capitaine lepage, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Collectif à dominante résidentielle.
6 niveaux - 73 logements - 997 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cousseau à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Bergson à 276 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 308 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Engerand à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du capitaine lepage
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du capitaine lepage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du capitaine lepage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du capitaine lepage, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du capitaine lepage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du capitaine lepage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du capitaine lepage dans son marché local
Prix du 23 Rue du capitaine lepage par rapport à la voie
Sur Rue du capitaine lepage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 23 Rue du capitaine lepage se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du capitaine lepage par rapport à Saint-Cyr-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Saint-Cyr-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du capitaine lepage se situe 27.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Loire et 9.74 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du capitaine lepage à Saint-Cyr-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du capitaine lepage est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Loire a augmenté de 8.4 % sur 1 an et augmenté de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 354 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 907 €/m² sur la période récente.
