3 Rue Guynemer, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Guynemer, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier de Gaulle-Ménardière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 998 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Bergson à 432 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 626 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Engerand à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Guynemer, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 3 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 3 Rue Guynemer se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Guynemer par rapport à Saint-Cyr-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Saint-Cyr-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Guynemer se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Loire et 32.15 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Guynemer à Saint-Cyr-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Guynemer est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Loire a augmenté de 8.89 % sur 1 an et augmenté de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 354 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 907 €/m² sur la période récente.
