7 Rue Jean Moulin, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², supérieur de 20.04 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Moulin, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Collectif à dominante résidentielle.
4 niveaux - 59 logements - 59 parkings - 1269 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjoie à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Bergson à 648 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Moulin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 7 Rue Jean Moulin se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Moulin par rapport à Saint-Cyr-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Saint-Cyr-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Moulin se situe 32.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Loire et 3.02 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Moulin à Saint-Cyr-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Moulin est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Loire a augmenté de 8.89 % sur 1 an et augmenté de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 354 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 907 €/m² sur la période récente.
