5 Rue Pasteur, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 408 €/m², supérieur de 6.4 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Pasteur, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 28 parkings - 295 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Coq à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 1337 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 1309 mètres
Ventes au 5 Rue Pasteur
Les 2 ventes au 5 Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Pasteur, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 5 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 5 Rue Pasteur se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Pasteur par rapport à Saint-Cyr-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Saint-Cyr-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Pasteur se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Loire et 63.3 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Pasteur à Saint-Cyr-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Pasteur est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Loire a augmenté de 8.89 % sur 1 an et augmenté de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 354 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 907 €/m² sur la période récente.
