7 bis Rue Paul Doumer, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 3 095 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Paul Doumer, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier de Gaulle-Ménardière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 32 logements - 3 locaux - 40 parkings - 361 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0893 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bocage à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Bergson à 700 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 413 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Engerand à 429 mètres
Ventes au 7 bis Rue Paul Doumer
Les 4 ventes au 7 bis Rue Paul Doumer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Paul Doumer, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 7 bis Rue Paul Doumer se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Paul Doumer par rapport à Saint-Cyr-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Saint-Cyr-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Paul Doumer se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Loire et 48.44 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Paul Doumer à Saint-Cyr-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Paul Doumer est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Loire a augmenté de 8.4 % sur 1 an et augmenté de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 354 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 907 €/m² sur la période récente.
