23 Rue des Masnieres, 37530 Saint-Ouen-les-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Masnieres, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², supérieur de 8.76 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 23 Rue des Masnieres, 37530 Saint-Ouen-les-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Ouen-les-Vignes.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1221 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Masnieres
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Masnieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Masnieres
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue des Masnieres. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Masnieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Masnieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Masnieres dans son marché local
Prix du 23 Rue des Masnieres par rapport à la voie
Sur Rue des Masnieres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 23 Rue des Masnieres se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Masnieres par rapport à Saint-Ouen-les-Vignes et à Indre-et-Loire
À Saint-Ouen-les-Vignes, le prix moyen des maisons atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Masnieres se situe 18.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-les-Vignes et 25.35 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Ouen-les-Vignes a baissé de 8.47 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2023 à 1 528 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
