4 Impasse de la Besnardiere, 37370 Saint-Paterne-Racan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la Besnardiere, affiche un prix moyen de 757 €/m², identique à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de la Besnardiere, 37370 Saint-Paterne-Racan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Paterne-Racan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 1522 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0835 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 154 mètres
- - Saint-Paterne-Racan à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 698 mètres
- - Ecole élémentaire à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de la Besnardiere
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de la Besnardiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de la Besnardiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de la Besnardiere, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Besnardiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Besnardiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la Besnardiere dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la Besnardiere par rapport à la voie
Sur Impasse de la Besnardiere, le prix moyen des appartements s'établit à 757 €/m². Avec un prix moyen de 757 €/m², le 4 Impasse de la Besnardiere se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la Besnardiere par rapport à Saint-Paterne-Racan et à Indre-et-Loire
À Saint-Paterne-Racan, le prix moyen des appartements atteint 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de la Besnardiere se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Paterne-Racan et 100 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de la Besnardiere à Saint-Paterne-Racan
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de la Besnardiere est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paterne-Racan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paterne-Racan a augmenté de 2.65 % sur 1 an et augmenté de 26.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 600 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 738 €/m² sur la période récente.
