2 Rue de la Besnardière, 37370 Saint-Paterne-Racan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Besnardière, affiche un prix moyen de 758 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Besnardière, 37370 Saint-Paterne-Racan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Paterne-Racan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 1522 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0835 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 179 mètres
- - Saint-Paterne-Racan à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 738 mètres
- - Ecole élémentaire à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Besnardière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Besnardière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Besnardière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Besnardière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Besnardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Besnardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Besnardière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Besnardière par rapport à la voie
Sur Rue de la Besnardière, le prix moyen des appartements s'établit à 758 €/m². Avec un prix moyen de 758 €/m², le 2 Rue de la Besnardière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Besnardière par rapport à Saint-Paterne-Racan et à Indre-et-Loire
À Saint-Paterne-Racan, le prix moyen des appartements atteint 756 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Besnardière se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paterne-Racan et 63.68 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Besnardière à Saint-Paterne-Racan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Besnardière est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paterne-Racan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paterne-Racan a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 26.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 600 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 738 €/m² sur la période récente.
