12 Rue des Coquelicots, 37370 Saint-Paterne-Racan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 775 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 5.16 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Coquelicots, 37370 Saint-Paterne-Racan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Paterne-Racan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1936 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 217 mètres
- - Saint-Paterne-Racan à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 432 mètres
- - Ecole élémentaire à 177 mètres
Ventes au 12 Rue des Coquelicots
Les 3 ventes au 12 Rue des Coquelicots donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Coquelicots, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 12 Rue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Rue des Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 763 €/m². Avec un prix moyen de 775 €/m², le 12 Rue des Coquelicots se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Coquelicots par rapport à Saint-Paterne-Racan et à Indre-et-Loire
À Saint-Paterne-Racan, le prix moyen des appartements atteint 756 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Coquelicots se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paterne-Racan et 62.87 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Coquelicots à Saint-Paterne-Racan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Coquelicots est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Paterne-Racan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paterne-Racan a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 26.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 600 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 738 €/m² sur la période récente.
