12 Rue Victor Hugo, 37370 Saint-Paterne-Racan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 759 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Victor Hugo, 37370 Saint-Paterne-Racan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Paterne-Racan.
1 niveau - 1061 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0836 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 200 mètres
- - Saint-Paterne-Racan à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 507 mètres
- - Ecole élémentaire à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Victor Hugo, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 12 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 759 €/m². Avec un prix moyen de 759 €/m², le 12 Rue Victor Hugo se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Victor Hugo par rapport à Saint-Paterne-Racan et à Indre-et-Loire
À Saint-Paterne-Racan, le prix moyen des appartements atteint 756 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Victor Hugo se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paterne-Racan et 63.63 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Victor Hugo à Saint-Paterne-Racan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Victor Hugo est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Paterne-Racan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paterne-Racan a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 26.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 600 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 738 €/m² sur la période récente.
