2 Allée des Lauriers, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Lauriers, affiche un prix moyen de 1 517 €/m², inférieur de 7.56 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Lauriers, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bords de Loire Grand Mail à dominante résidentielle.
5 niveaux - 99 logements - 2200 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornouillers à 117 mètres
- - Saint-Pierre-des-Corps à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Decour à 418 mètres
- - Ecole maternelle Marceau-Courier à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau-Courier à 120 mètres
Ventes au 2 Allée des Lauriers
Les 2 ventes au 2 Allée des Lauriers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Lauriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Lauriers, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Lauriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Lauriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Lauriers dans son marché local
Prix du 2 Allée des Lauriers par rapport à la voie
Sur Allée des Lauriers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 517 €/m², le 2 Allée des Lauriers se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Lauriers par rapport à Saint-Pierre-des-Corps et à Indre-et-Loire
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix moyen des appartements atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Lauriers se situe 28.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-des-Corps et 26.79 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Lauriers à Saint-Pierre-des-Corps
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Lauriers est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-des-Corps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de 22.62 % sur 1 an et augmenté de 28.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 936 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 730 €/m² sur la période récente.
