63 Avenue de la République, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², inférieur de 10.98 % à celui du n°65 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Avenue de la République, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 15 parkings - 344 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romarins à 248 mètres
- - Saint-Pierre-des-Corps à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Decour à 503 mètres
- - Ecole maternelle République à 320 mètres
- - Ecole élémentaire République à 329 mètres
Ventes au 63 Avenue de la République
Une vente a été recensée au 63 Avenue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Avenue de la République, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 63 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 63 Avenue de la République se situe 20.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue de la République par rapport à Saint-Pierre-des-Corps et à Indre-et-Loire
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix moyen des appartements atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Avenue de la République se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-des-Corps et 9.22 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Avenue de la République à Saint-Pierre-des-Corps
Le loyer moyen estimé au 63 Avenue de la République est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-des-Corps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de 22.62 % sur 1 an et augmenté de 28.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 936 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 730 €/m² sur la période récente.
