3 Avenue du 11 Novembre, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², identique à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du 11 Novembre, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Cheval Blanc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 8 locaux - 9 parkings - 577 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaufferie à 134 mètres
- - Saint-Pierre-des-Corps à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Martin Nadaud à 928 mètres
- - Collège Stalingrad à 353 mètres
- - Lycée professionnel Martin Nadaud - Lycée des métiers de l'architecture, de la construction et de l'énergie à 928 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Viala-Stalingrad à 418 mètres
Ventes au 3 Avenue du 11 Novembre
Les 2 ventes au 3 Avenue du 11 Novembre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du 11 Novembre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 3 Avenue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 3 Avenue du 11 Novembre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du 11 Novembre par rapport à Saint-Pierre-des-Corps et à Indre-et-Loire
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix moyen des appartements atteint 2 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du 11 Novembre se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-des-Corps et 9.3 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du 11 Novembre à Saint-Pierre-des-Corps
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du 11 Novembre est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-des-Corps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de 22.8 % sur 1 an et augmenté de 28.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 936 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 730 €/m² sur la période récente.
