8 Avenue du 11 Novembre, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², inférieur de 11.45 % à celui du n°6 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du 11 Novembre, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cheval Blanc.
1 niveau - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaufferie à 183 mètres
- - Saint-Pierre-des-Corps à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Martin Nadaud à 934 mètres
- - Collège Stalingrad à 435 mètres
- - Lycée professionnel Martin Nadaud - Lycée des métiers de l'architecture, de la construction et de l'énergie à 934 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Sablons-Semard à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du 11 Novembre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 8 Avenue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 11 Novembre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 8 Avenue du 11 Novembre se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du 11 Novembre par rapport à Saint-Pierre-des-Corps et à Indre-et-Loire
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix moyen des maisons atteint 2 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du 11 Novembre se situe 6 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-des-Corps et 37.76 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du 11 Novembre à Saint-Pierre-des-Corps
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du 11 Novembre est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-des-Corps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 242 €/m² au premier semestre 2020 à 2 965 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 578 €/m² sur la période récente.
